Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Nérac à Francescas

Estimation théorique

Route de Nérac,47600 Francescas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.37)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nérac,47600-Francescas indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.47 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calignac (47045), comprenant 483 habitants est de 6,78€, soit un loyer théorique mensuel de 678€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 838€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-295325BENISE6981406119496€1219€
2021-06-295325BENISE6981406119496€1219€
2024-06-2210RUE DES BLES D'OR59095182000€911€
2024-06-2210RUE DES BLES D'OR59095182000€911€
2023-10-26718RTE DE LASSERRE41321465160000€1212€
2023-10-26718RTE DE LASSERRE41321465160000€1212€
2022-06-281832RTE DE NERAC2801615140000€1750€
2022-06-281832RTE DE NERAC2801615140000€1750€
2022-03-0720RUE DU 19 MARS 196251101119220538€2005€
2022-03-0720RUE DU 19 MARS 196251101119220538€2005€
2020-07-28154CLAUSETS41402779180000€1286€
2020-07-28154CLAUSETS41402779180000€1286€
2021-05-18153BENISE41051130126000€1200€
2021-05-18153BENISE41051130126000€1200€
2024-05-313RUE DES BLES D'OR4941058145000€1543€
2024-05-313RUE DES BLES D'OR4941058145000€1543€
2021-06-285600SAINTE-CATHERINE3821197128000€1561€
2021-06-285600SAINTE-CATHERINE3821197128000€1561€
2022-06-29143PORTE DE BORDEAUX9142814190000€1338€
2022-06-29143PORTE DE BORDEAUX9142814190000€1338€
2023-11-2311RUE PORTE DU PUITS314439562000€431€
2023-11-2311RUE PORTE DU PUITS314439562000€431€
2022-12-292PL ARRAGEGAT3853833000€388€
2022-12-292PL ARRAGEGAT3853833000€388€
2021-05-259RUE PORTE DU PUITS5288215220000€764€
2021-05-259RUE PORTE DU PUITS5288215220000€764€
2021-08-317RUE MAUBEC212614082000€651€
2021-08-317RUE MAUBEC212614082000€651€
2020-12-2324BD DU NORD36115070000€1148€
2020-12-2324BD DU NORD36115070000€1148€
2023-03-178RUE PORTE DE BORDEAUX627019880000€296€
2023-03-178RUE PORTE DE BORDEAUX627019880000€296€
2022-08-023RUE PORTE DU PUITS2547080000€1481€
2022-08-023RUE PORTE DU PUITS2547080000€1481€
2020-12-01161BACQUE71571442161000€1025€
2020-12-01161BACQUE71571442161000€1025€
2022-12-2712PL DU CENTRE7140180101000€721€
2022-12-2712PL DU CENTRE7140180101000€721€
2024-01-181491RTE DU SAUMONT41601920215500€1347€
2024-01-181491RTE DU SAUMONT41601920215500€1347€
2022-01-216PL DU CENTRE4149107118500€795€
2022-01-216PL DU CENTRE4149107118500€795€
2024-02-025RUE PORTENEUVE312014092000€767€
2024-02-025RUE PORTENEUVE312014092000€767€
2020-11-305372LASBIGNETES413794140000€1022€
2020-11-305372LASBIGNETES413794140000€1022€
2023-11-02103RTE DE CONDOM4114335160000€1404€
2023-11-02103RTE DE CONDOM4114335160000€1404€
2023-06-295304AV DE LIGARDE480650125000€1563€
2023-06-295304AV DE LIGARDE480650125000€1563€
2021-04-20193SANSOT31322430190000€1439€
2021-04-20193SANSOT31322430190000€1439€
2021-07-20227LA TUILERIE339875179450€4601€
2021-07-20227LA TUILERIE339875179450€4601€
2021-05-215207MOUNEOU4952140106500€1121€
2021-05-215207MOUNEOU4952140106500€1121€
2022-06-02367RTE DE LENHANTE2592138350000€5932€
2022-06-02367RTE DE LENHANTE2592138350000€5932€
2022-09-30774RTE DE BEAULENS31101241242760€2207€
2022-09-30774RTE DE BEAULENS31101241242760€2207€
2021-08-31210MOUNEOU5821137157000€1915€
2021-08-31210MOUNEOU5821137157000€1915€
2023-07-24580RTE DE SAINT BARTHELEMY31501115180000€1200€
2023-07-24580RTE DE SAINT BARTHELEMY31501115180000€1200€
2023-09-11260RTE DU VILLAGE71731500251670€1455€
2023-09-11260RTE DU VILLAGE71731500251670€1455€
2024-01-2522RTE DU ROUJAN6120801126000€1050€
2024-01-2522RTE DU ROUJAN6120801126000€1050€
2020-12-165460NAZAN6153500427100€2792€
2020-12-165460NAZAN6153500427100€2792€
2021-07-282016NAZAN8199574324800€1632€
2021-07-282016NAZAN8199574324800€1632€
2023-05-09397CHE DE SAINT OURENS72584020405000€1570€
2023-05-09397CHE DE SAINT OURENS72584020405000€1570€
2020-09-125370PISSETTE4204500255000€1250€
2020-09-125370PISSETTE4204500255000€1250€
2022-12-21867RTE DU ROUJAN71352000350000€2593€
2022-12-21867RTE DU ROUJAN71352000350000€2593€
2021-12-215330TRILLAN52032500217000€1069€
2021-12-215330TRILLAN52032500217000€1069€
2020-07-3089GNIAS4150841175000€1167€
2020-07-3089GNIAS4150841175000€1167€
2022-06-131542RTE DE BAPTESTE5108500178000€1648€
2022-06-131542RTE DE BAPTESTE5108500178000€1648€
2023-05-161307RTE DE NERAC62542665465000€1831€
2023-05-161307RTE DE NERAC62542665465000€1831€
2023-08-1029BOUCHON93243124825000€2546€
2023-08-1029BOUCHON93243124825000€2546€
2021-09-071642RTE DE BAPTESTE41120174300€1556€
2021-09-071642RTE DE BAPTESTE41120174300€1556€
2021-07-091114RTE DE BAPTESTE382765200000€2439€
2021-07-091114RTE DE BAPTESTE382765200000€2439€
2020-10-215000MA SUR51491385620350€4163€
2020-10-215000MA SUR51491385620350€4163€
2022-04-123111RTE DE TARTIFUME26399785000€1349€
2022-04-123111RTE DE TARTIFUME26399785000€1349€
2021-12-302042RTE DE GARLIES51423362289750€2040€
2021-12-302042RTE DE GARLIES51423362289750€2040€
2023-11-032342RTE DE VIALERE62164095998000€4620€
2023-11-032342RTE DE VIALERE62164095998000€4620€
2021-12-011934RTE DE GARLIES51561196254610€1632€
2021-12-011934RTE DE GARLIES51561196254610€1632€
2024-05-313267RTE DE NERAC42401000484500€2019€
2024-05-313267RTE DE NERAC42401000484500€2019€
2024-01-15782RTE DE LIGARDES62065556428200€2079€
2024-01-15782RTE DE LIGARDES62065556428200€2079€
2023-07-053435RTE DE NERAC110847741000€380€
2023-07-053435RTE DE NERAC110847741000€380€
2022-09-28315RTE DE NERAC31432200220000€1538€
2022-09-28315RTE DE NERAC31432200220000€1538€
2022-08-193459RTE DE NERAC51072526290230€2712€
2022-08-193459RTE DE NERAC51072526290230€2712€
2024-03-0568IMP DE SARRAU72201000500950€2277€
2024-03-0568IMP DE SARRAU72201000500950€2277€
2021-11-19472IMP DE SARRAU51842000555000€3016€
2021-11-19472IMP DE SARRAU51842000555000€3016€
2024-06-111995RTE DE LIGARDES71701541120000€706€
2024-06-111995RTE DE LIGARDES71701541120000€706€
2021-07-02185RTE DE MEZIN51291450130000€1008€
2021-07-02185RTE DE MEZIN51291450130000€1008€
2020-12-3038POMADE52602131160000€615€
2020-12-3038POMADE52602131160000€615€
2021-12-012287RTE DE LIGARDES51201320244830€2040€
2021-12-012287RTE DE LIGARDES51201320244830€2040€
2023-01-17841RTE DE LIGARDES61521950125000€822€
2023-01-17841RTE DE LIGARDES61521950125000€822€
2023-05-173860RTE DE FRANCESCAS41712413420000€2456€
2023-05-173860RTE DE FRANCESCAS41712413420000€2456€
2020-12-185522LAMARQUE5121508215000€1777€
2020-12-185522LAMARQUE5121508215000€1777€
2023-10-069001AU TUCAU397130130000€1340€
2023-10-069001AU TUCAU397130130000€1340€
2023-09-215696RTE DE NERAC52602696340000€1308€
2023-09-215696RTE DE NERAC52602696340000€1308€
2021-01-285086LOUSTALET51812307170000€939€
2021-01-285086LOUSTALET51812307170000€939€
2021-07-28613RTE D ASTAFFORT375420148000€1973€
2021-07-28613RTE D ASTAFFORT375420148000€1973€
2023-07-04512RTE DU SAUMONT51202841234000€1950€
2023-07-04512RTE DU SAUMONT51202841234000€1950€
2021-06-24187RTE DE NERAC41651706502529€3046€
2021-06-24187RTE DE NERAC41651706502529€3046€
2020-07-3020RUE PRINCIPALE4110446150000€1364€
2020-07-3020RUE PRINCIPALE4110446150000€1364€
2020-10-129003PUY-FORT EGUILLE6109445366000€3358€
2020-10-129003PUY-FORT EGUILLE6109445366000€3358€
2022-05-1995RUE DE L ECOLE PUY FORT EGUILL380208135000€1688€
2022-05-1995RUE DE L ECOLE PUY FORT EGUILL380208135000€1688€
2020-11-241PL DU PUITS412511048000€384€
2020-11-241PL DU PUITS412511048000€384€
2022-03-2825RTE DES VIGNES DU LONG61671000320000€1916€
2022-03-2825RTE DES VIGNES DU LONG61671000320000€1916€
2021-11-1926LE BOURG4142398158000€1113€
2021-11-1926LE BOURG4142398158000€1113€
2023-03-07113CHEM DES ORCHIDEES41171000258059€2206€
2023-03-07113CHEM DES ORCHIDEES41171000258059€2206€
2021-10-19770RTE DE PUY FORT EGUILLE4131952276000€2107€
2021-10-19770RTE DE PUY FORT EGUILLE4131952276000€2107€
2023-11-067ALL DES CHAMPS5130297153300€1179€
2023-11-067ALL DES CHAMPS5130297153300€1179€
2023-12-052RUE DE L EGLISE72001197399240€1996€
2023-12-052RUE DE L EGLISE72001197399240€1996€
2022-07-052293RTE DES MENTEURS61771900478034€2701€
2022-07-052293RTE DES MENTEURS61771900478034€2701€
2023-10-111ALL DES CHAMPS7160623273000€1706€
2023-10-111ALL DES CHAMPS7160623273000€1706€
2020-09-289002L EGLISE6162437190000€1173€
2020-09-289002L EGLISE6162437190000€1173€
2022-01-11132RUE DE L EGLISE4148905200000€1351€
2022-01-11132RUE DE L EGLISE4148905200000€1351€
2020-10-279004L EGLISE266133885000€1288€
2020-10-279004L EGLISE266133885000€1288€
2022-01-291023RTE DE BAX72884712880000€3056€
2022-01-291023RTE DE BAX72884712880000€3056€
2024-06-27500RTE DE PUY FORT EGUILLE51433684240000€1678€
2024-06-27500RTE DE PUY FORT EGUILLE51433684240000€1678€
2022-07-1340CHE DU MOULIN RECAILLAU370449300000€4286€
2022-07-1340CHE DU MOULIN RECAILLAU370449300000€4286€
2024-02-29375CHEM DE CALAME3614589120000€1967€
2024-02-29375CHEM DE CALAME3614589120000€1967€
2021-06-301155CHEM DE PINCHON62602580426600€1641€
2021-06-301155CHEM DE PINCHON62602580426600€1641€
2022-04-015002PLANESES4155251264770€1708€
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2022-02-08780RTE DES VIGNES DU LONG41800240000€1333€
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2022-04-2266RTE DE LAPLUME41811973260000€1436€
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2023-04-11324CHE JANICOT42651640230000€868€
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2023-08-302531RTE DE FRANCESCAS51161500141000€1216€
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2021-12-11418RTE DU MOULIN492500232000€2522€
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2022-01-047RUE DE NAMUR4110594200046€1819€
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2023-11-103701RTE DU DROPT71794020258860€1446€
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2020-12-19408RTE DU MOULIN4150500240000€1600€
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2022-04-013RUE LEOPOLD BORDES37327185000€1164€
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2023-06-083805RTE DU DROPT82621500710000€2710€
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2020-12-1783CANE5148480153000€1034€
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2020-12-155060RUE DES RONDES511039095400€867€
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2024-05-0395RUE DES RONDES5110390177000€1609€
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2021-10-19835RTE DES MENTEURS3108550219048€2028€
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2023-11-08835RTE DES MENTEURS3108550352500€3264€
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2021-07-08354CHE DU PLAN4991074175000€1768€
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2021-06-185024GR GRANDE RUE7252230126000€500€
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2023-08-309001LA CACHOTE41233114230000€1870€
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2021-10-045042RUE COCU SAUTE513911333700€242€
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2021-12-215054GR GRANDE RUE41307022000€169€
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2023-08-1731RUE DE LA HALLE416242565000€401€
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2023-12-16110GR GRANDE RUE310411092700€891€
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2024-01-0233RUE DES REMPARTS4175410246920€1411€
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2022-10-28731RTE DE NERAC35171086500€1696€
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2022-09-285017RUE DE LA FONTAINE247085000€1809€
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2023-01-0415IMP DE LA FONTAINE28529470000€824€
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2023-12-19828RTE DE BAX62982917228400€766€
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2022-03-1788CAPET5129307140000€1085€
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2022-03-0539RUE DES TROIS PLIS38616572000€837€
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2021-12-3070RUE DES REMPARTS4121195204500€1690€
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2023-12-211361RTE DE BERNES83606904434830€1208€
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2020-08-289002RUE ESPIESSAC618031075000€417€
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2022-12-20161RUE DE LA FONTAINE498425101000€1031€
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2022-10-015012RUE DE LA FONTAINE38523548000€565€
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2022-08-315001GAYETTE4167231260000€1557€
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2022-08-049PL DU FORT5174410230000€1322€
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2021-01-02259PERROTIN53004935534000€1780€
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2022-11-1533PL DE LA MARE5126415135000€1071€
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2021-10-08185RUE DU CHATEAU D EAU28112525000€309€
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2022-05-25113RUE DE LA FONTAINE380455107825€1348€
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2024-06-28258CHE DE MOUSSARON465312285500€1315€
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2022-08-05115RUE DU CENTRE3144240168050€1167€
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2022-03-1913RUE DU CENTRE7208253195000€938€
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2021-04-0148RUE DU CENTRE414215367000€472€
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2021-12-142426RTE DE NERAC31214050223000€1843€
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2021-10-259001AU BRIVA41402661125000€893€
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2020-07-179003SABATE4726784130000€1806€
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2021-01-1975CHE DES CEDRES41092000217000€1991€
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2022-07-1961CHE D ESTREMAU37079098000€1400€
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2021-10-2263CHE DES CEDRES3871000166700€1916€
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2021-10-29500RTE DE FIEUX5120587213000€1775€
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2020-07-221DIEUZEYRE31152500446870€3886€
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2021-06-11392CHE DE LUCHET310511574250€707€
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2021-12-099001LASVIGNASSES61100225000€2045€
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2023-07-289003SAINT-AMAN251317540000€784€
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2020-06-15123CHE DE LABOURDETTE4971300175000€1804€
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2021-11-1795CHE DE LABOURDETTE489800165000€1854€
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2021-03-119005SAINT-AMAN4891899100000€1124€
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